En kontrollansvarig håller koll på byggkvalitet, lagkrav och struktur, med fokus på planering, dokumentation och kontroller för alla byggprojekt i Nykvarn.
När ett nytt byggprojekt startar blir varje beslut i planeringen avgörande för resultatet. Kontrollansvariga skapar då struktur och ser till att alla krav enligt plan- och bygglagen följs, från första skiss till färdig byggnad eller genomförd markåtgärd. Byggherre, entreprenörer och myndigheter får genom detta en gemensam spelplan med tydlighet i roller, kontroller och dokumentation.
För den som är kontrollansvarig i Nykvarn innebär uppdraget ofta arbete med allt från mindre om- och tillbyggnader för villor till större projekt i bostadsrättsföreningar. Kontrollplaner tas fram, tekniska samråd förbereds och nödvändiga handlingar samlas in och skickas in i rätt tid. På plats genomförs sedan kontroller så att konstruktioner, materialval och utförande stämmer med handlingar, beslut och de krav som samhället ställer.
Kontrollansvarig vid bygglov, marklov och rivning
Den kontrollansvariges roll är särskilt viktig när bygglov, rivningslov eller marklov kräver redovisning av hur risker hanteras. Denne går då igenom ritningar, entreprenadkontrakt och beskrivningar och formulerar en kontrollplan som byggnadsnämnden kan luta sig mot vid beslut och vid tekniskt samråd.
I många bostadsrättsföreningar i Nykvarn finns det ett behov av stöd inför sådant som större stambyten, fasadrenoveringar eller markarbeten. Kontrollansvariga kan då bidra med struktur för hur projekten delas upp, hur entreprenörernas arbete följs upp och hur styrelsen kan redovisa det hela gentemot boende och myndigheter. Även privatpersoner som planerar ombyggnad av fritidshus eller större markåtgärder kan dra nytta av denna typ av kontrollfunktion.